Un asesor en Guadalajara publicó un video de una propiedad en TikTok un martes a las 7pm. Para el jueves tenía 47 leads en su bandeja. El video tenía 280,000 reproducciones. Presupuesto invertido: $0.
El algoritmo de TikTok no depende de tus seguidores — depende de si tu contenido engancha en los primeros 3 segundos. Eso significa que una cuenta nueva puede llegar a 100,000 personas con el video correcto. Imposible en Instagram o Facebook sin pagar.
Empieza con el cuarto/espacio más impresionante. No empieces por la fachada. Hook verbal: "Este departamento en [colonia] cuesta menos de lo que crees..."
Datos reales de precio/m², rentas, servicios cercanos. Alto valor educativo = alto alcance. Tú apareces como experto de la zona.
El contenido de transformación es el que más se comparte. Incluso si tú no hiciste la remodelación, documenta propiedades remodeladas con el vendedor.
Contenido educativo que posiciona al asesor. El 82% de compradores primero investiga online antes de contactar a un asesor.
"Así negocié $200K de descuento para mi cliente" — narrativa real, no producción perfecta.
| Horario | Engagement |
|---|---|
| Lunes-Viernes 7-9am | Alto |
| Martes-Jueves 12-2pm | Muy alto |
| Lunes-Domingo 7-9pm | Máximo |
Publicar el precio en el video. Cuando pones el precio, eliminas curiosidad. La gente scrollea. Sin precio, la gente comenta "¿cuánto cuesta?". Cada comentario amplifica el alcance orgánicamente.
Configura Maia AI para responder automáticamente a todos los DMs con información de la propiedad y agendar visitas.
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